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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：180 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.24 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：1.69 坪
- 土地面積：2.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」、「以租金收益為主」或「尋找低門檻退休宅」的買家。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您計畫長期自住且家中成員行動不便，由於屋齡與樓層因素，不建議購買。但若您是尋求低總價投資、短期過渡居住，或是為父母尋找低生活成本的城市住所，此物件具備購買價值。
主要理由： 其核心競爭力在於「低總價」與「火車站周邊」的地理位置，這在花蓮市中是稀缺資源。然而，必須謹慎評估銀行對於 32 年屋齡的貸款條件，以及未來是否會面臨無電梯通行的生活品質問題，建議在簽約前務必詳細確認建物維護狀況與貸款條件。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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